Ndr Dragørvej 145

Villa · 166 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 856 m², 6 værelser, opført i 1984, renoveret i 2005. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.614.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.628.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.307 kr/m².6.742.500 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1984-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering7.246.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,70 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2021 · Alm. Salg: 5.495.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 8.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.246.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg8.495.000 kr.
2021aug.Solgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
2005Ombygning
1984dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ndr Dragørvej 147 2791 Dragør	150 m²	47 m	25-03-2025	6.250.000 kr.	41.667 kr./m²
Ndr Dragørvej 154 2791 Dragør	149 m²	99 m	02-05-2026	6.460.000 kr.	43.356 kr./m²
Ndr Dragørvej 143 2791 Dragør	140 m²	24 m	03-06-2024	6.250.000 kr.	44.643 kr./m²
Ndr Dragørvej 119 2791 Dragør	261 m²	267 m	21-09-2026	9.125.000 kr.	34.962 kr./m²
Ndr Strandvej 32 2791 Dragør	164 m²	333 m	12-06-2024	6.250.000 kr.	38.110 kr./m²
Ryvej 1 2791 Dragør	166 m²	549 m	17-02-2026	6.500.000 kr.	39.157 kr./m²
Øresunds Alle 60 2791 Dragør	163 m²	408 m	28-08-2024	7.500.000 kr.	46.012 kr./m²
Nordre Tangvej 8 2791 Dragør	170 m²	364 m	14-03-2024	7.995.000 kr.	47.029 kr./m²
Rybakkevej 6 2791 Dragør	164 m²	464 m	16-03-2024	4.745.000 kr.	28.933 kr./m²
Stationsvej 53 2791 Dragør	162 m²	374 m	29-10-2025	6.350.000 kr.	39.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu