Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2791 Dragør

Ndr Dragørvej 54

Landejendom · 162 m² · bygget 1821

Om boligen

Landejendom på 162 m², grund på 88.846 m², 6 værelser, opført i 1821. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1821
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
192 m²
Erhvervsareal
30 m²
Grundareal
88846 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
5.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
518.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Intet beregningsgrundlagFor få sammenlignelige handler i postnummer+boligtype. Prøv igen når vi har mere data.0 kr.
  2. 2Alders-risiko (205 år)Huset er 205 år gammelt (opført 1821). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)88846 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering12.764.953 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,02 pct. siden dec. 2017
116k3,3M6,4M9,6M12,8M1994199820052008201220142017201920212023202530. dec. 20174.575.000 kr.I dag · vores estimat12.764.953 kr.Markedet · 19941.586.304 kr.Markedet · 19971.088.478 kr.Markedet · 19981.623.888 kr.Markedet · 20031.016.550 kr.Markedet · 20052.758.374 kr.Markedet · 20063.360.690 kr.Markedet · 20083.521.718 kr.Markedet · 20111.640.088 kr.Markedet · 20124.708.530 kr.Markedet · 201310.362.168 kr.Markedet · 20141.662.444 kr.Markedet · 20162.885.544 kr.Markedet · 201710.157.562 kr.Markedet · 2018763.668 kr.Markedet · 20198.015.598 kr.Markedet · 20206.293.376 kr.Markedet · 20218.385.444 kr.Markedet · 20226.262.920 kr.Markedet · 20236.418.926 kr.Markedet · 2024115.668 kr.Markedet · 20257.927.632 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (landejendom)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2017 · Alm. Salg
4.575.000 kr.
I dag · vores estimat
12.764.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Ejerandel overdraget
  • 2017dec.Ejerskifte4.575.000 kr.
  • 1821Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fælledvej 220
2791 Dragør		141 m²4,0 km03-07-20256.900.000 kr.48.936 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden