Ndr Engvej 1

Villa · 268 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 816 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1974. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.853.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.986.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.566 kr/m².11.608.501 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering9.796.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+241,41 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.869.500 kr.
I dag · vores estimat: 9.796.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerskifte2.869.500 kr.
2015jul.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1974Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ndr Engvej 6 2791 Dragør	142 m²	82 m	02-02-2025	6.850.000 kr.	48.239 kr./m²
Øresunds Alle 25 2791 Dragør	274 m²	154 m	16-01-2025	10.500.000 kr.	38.321 kr./m²
Hollændervej 22 2791 Dragør	284 m²	142 m	30-09-2024	9.500.000 kr.	33.451 kr./m²
Stationsvej 33 2791 Dragør	242 m²	158 m	17-02-2026	11.800.000 kr.	48.760 kr./m²
Ndr Dragørvej 119 2791 Dragør	261 m²	765 m	21-09-2026	9.125.000 kr.	34.962 kr./m²
Drogdensvej 23 2791 Dragør	255 m²	735 m	18-12-2025	14.300.000 kr.	56.078 kr./m²
Øresunds Alle 71 2791 Dragør	243 m²	381 m	17-12-2024	10.700.011 kr.	44.033 kr./m²
Øresunds Alle 39 2791 Dragør	301 m²	199 m	03-06-2025	15.300.000 kr.	50.831 kr./m²
Nordstrands Alle 29 2791 Dragør	243 m²	730 m	26-03-2025	17.750.000 kr.	73.045 kr./m²
Hollændervej 14 2791 Dragør	214 m²	81 m	11-09-2024	10.260.000 kr.	47.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu