Ndr Engvej 4

Villa · 182 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 748 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 2021. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.947.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.517.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.685 kr/m².8.359.500 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering8.360.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,56 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2011 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.360.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2011jan.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ndr Engvej 6 2791 Dragør	142 m²	25 m	02-02-2025	6.850.000 kr.	48.239 kr./m²
Løkkevej 2B 2791 Dragør	182 m²	206 m	16-06-2026	8.700.000 kr.	47.802 kr./m²
Stationsvej 67 2791 Dragør	181 m²	343 m	20-04-2026	9.500.000 kr.	52.486 kr./m²
Stationsvej 65 2791 Dragør	180 m²	348 m	13-08-2025	8.195.000 kr.	45.528 kr./m²
Ndr Strandvej 18 2791 Dragør	183 m²	602 m	15-06-2025	8.200.000 kr.	44.809 kr./m²
Birkeengen 1 2791 Dragør	179 m²	544 m	12-09-2024	8.300.000 kr.	46.369 kr./m²
E C Hammersvej 3 2791 Dragør	189 m²	376 m	06-08-2024	8.750.000 kr.	46.296 kr./m²
F J Madsensvej 4 2791 Dragør	195 m²	124 m	24-02-2025	9.900.000 kr.	50.769 kr./m²
Nyby 13 2791 Dragør	177 m²	524 m	03-07-2026	6.700.000 kr.	37.853 kr./m²
Rønne Alle 27 2791 Dragør	182 m²	754 m	20-12-2023	8.500.000 kr.	46.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu