Ndr Engvej 8

Villa · 191 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 752 m², 6 værelser, opført i 2013. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 752 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.203.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.558.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.045 kr/m².7.976.750 kr.
2Vores vurdering8.777.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,00 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2012 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.777.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2012aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20132.850.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ndr Engvej 6 2791 Dragør	142 m²	24 m	02-02-2025	6.850.000 kr.	48.239 kr./m²
F J Madsensvej 4 2791 Dragør	195 m²	159 m	24-02-2025	9.900.000 kr.	50.769 kr./m²
Øresunds Alle 50 2791 Dragør	196 m²	267 m	08-04-2026	8.487.500 kr.	43.304 kr./m²
E C Hammersvej 3 2791 Dragør	189 m²	411 m	06-08-2024	8.750.000 kr.	46.296 kr./m²
Tjørneengen 1 2791 Dragør	197 m²	343 m	09-11-2024	5.600.000 kr.	28.426 kr./m²
Løkkevej 2B 2791 Dragør	182 m²	247 m	16-06-2026	8.700.000 kr.	47.802 kr./m²
Pileengen 1 2791 Dragør	201 m²	301 m	03-03-2026	5.650.000 kr.	28.109 kr./m²
Stationsvej 67 2791 Dragør	181 m²	333 m	20-04-2026	9.500.000 kr.	52.486 kr./m²
Stationsvej 29 2791 Dragør	206 m²	131 m	25-10-2024	8.135.000 kr.	39.490 kr./m²
Stationsvej 65 2791 Dragør	180 m²	342 m	13-08-2025	8.195.000 kr.	45.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu