Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4880 Nysted

Ndr Kongemarksvej 7

Villa · 208 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 912 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 1994. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
912 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.330.000 kr.
Offentlig grundværdi
239.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.720 kr/m².1.722.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk208 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.109.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,80 pct. siden jan. 2018
293k1,2M2,0M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20181.150.000 kr.9. dec. 20211.625.000 kr.I dag · vores estimat2.109.309 kr.Markedet · 1992361.088 kr.Markedet · 1993645.424 kr.Markedet · 1994843.232 kr.Markedet · 1995805.584 kr.Markedet · 1996682.656 kr.Markedet · 19971.025.440 kr.Markedet · 1998513.552 kr.Markedet · 19991.302.912 kr.Markedet · 20001.640.288 kr.Markedet · 20012.301.936 kr.Markedet · 20021.468.896 kr.Markedet · 20031.748.656 kr.Markedet · 20041.715.168 kr.Markedet · 2005338.000 kr.Markedet · 20061.520.896 kr.Markedet · 20071.336.192 kr.Markedet · 20081.632.592 kr.Markedet · 20091.317.264 kr.Markedet · 2010953.264 kr.Markedet · 20113.147.456 kr.Markedet · 20121.213.264 kr.Markedet · 2013703.248 kr.Markedet · 20141.202.240 kr.Markedet · 20151.660.464 kr.Markedet · 2016929.760 kr.Markedet · 2017361.088 kr.Markedet · 20181.259.856 kr.Markedet · 20191.195.584 kr.Markedet · 20201.132.768 kr.Markedet · 20211.019.408 kr.Markedet · 20221.701.856 kr.Markedet · 20231.757.184 kr.Markedet · 20241.999.296 kr.Markedet · 20251.609.504 kr.Markedet · 20262.764.736 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (villa)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2018 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
9. dec. 2021 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
I dag · vores estimat
2.109.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte1.150.000 kr.
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1994Ombygning
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjordvej 29
4880 Nysted		182 m²451 m23-09-20262.395.000 kr.13.159 kr./m²
Wichmandsvej 31
4880 Nysted		168 m²245 m16-03-20251.300.000 kr.7.738 kr./m²
Wichmandsvej 47
4880 Nysted		160 m²73 m15-01-2025880.000 kr.5.500 kr./m²
Rosenvænget 7
4880 Nysted		171 m²677 m03-02-20241.850.000 kr.10.819 kr./m²
Lærkevej 8
4880 Nysted		156 m²217 m25-08-20242.050.000 kr.13.141 kr./m²
Vognmandsmarken 6
4880 Nysted		153 m²148 m05-11-20241.750.000 kr.11.438 kr./m²
Byfoged Holcksvej 8
4880 Nysted		155 m²236 m17-02-20251.585.000 kr.10.226 kr./m²
Vantorevej 30
4880 Nysted		156 m²532 m18-08-20261.945.000 kr.12.468 kr./m²
Lærkevej 10
4880 Nysted		148 m²232 m06-10-20261.895.000 kr.12.804 kr./m²
Rosenvænget 30
4880 Nysted		159 m²658 m08-09-20241.575.000 kr.9.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden