Ndr. Strandvej 1

Fritidshus · 72 m² · bygget 1953

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.255 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.999.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.517.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.922 kr/m².1.473.640 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNdr. gns: 33.710 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 23.370 kr/m²+44,20 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.021.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,70 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2023 · Alm. Salg: 705.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.021.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, familiehandel705.000 kr.
2016mar.Ejerandel overdraget
2013jul.Ejerskifte
1979dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ndr. Strandvej 7 4872 Idestrup	53 m²	50 m	14-11-2025	1.719.200 kr.	32.438 kr./m²
Ndr. Strandvej 5 4872 Idestrup	51 m²	31 m	14-11-2025	1.719.200 kr.	33.710 kr./m²
Sneppevejen 11 4872 Idestrup	71 m²	3,6 km	02-04-2024	1.075.000 kr.	15.141 kr./m²
Svalevejen 2 4872 Idestrup	70 m²	4,0 km	13-05-2025	1.495.000 kr.	21.357 kr./m²
Gøgevænget 2 4872 Idestrup	69 m²	3,9 km	01-06-2025	2.204.000 kr.	31.942 kr./m²
Gøgevænget 7 4872 Idestrup	70 m²	4,1 km	17-04-2026	1.449.000 kr.	20.700 kr./m²
Sneppevejen 18 4872 Idestrup	65 m²	3,6 km	28-01-2024	1.075.000 kr.	16.538 kr./m²
Falkevej 79 4872 Idestrup	73 m²	4,3 km	18-07-2024	1.300.000 kr.	17.808 kr./m²
Falkevej 109B 4872 Idestrup	72 m²	4,5 km	30-07-2025	1.305.000 kr.	18.125 kr./m²
Drosselvejen 25 4872 Idestrup	65 m²	3,7 km	06-11-2025	1.395.000 kr.	21.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu