Prisvurdering · 4872 Idestrup

Ndr. Strandvej 6

Fritidshus · 32 m² · bygget 2009

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 32 m², grund på 1.716 m², 2 værelser, opført i 2009. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 32 m²
Samlet bygningsareal: 32 m²
Bebygget areal: 32 m²
Grundareal: 1716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.421.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.758 kr/m².1.447.640 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNdr. gns: 33.710 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 23.545 kr/m²+43,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk32 m² vs. 45 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
4Vores vurdering2.333.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,44 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 32 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2026 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.333.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2013aug.Ejerandel overdraget
2009Bygget
2008feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
1985dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ndr. Strandvej 5 4872 Idestrup	51 m²	47 m	14-11-2025	1.719.200 kr.	33.710 kr./m²
Ndr. Strandvej 7 4872 Idestrup	53 m²	46 m	14-11-2025	1.719.200 kr.	32.438 kr./m²
Fasanvej 10 4872 Idestrup	37 m²	4,2 km	15-05-2025	1.598.000 kr.	43.189 kr./m²
Sildestrup Øvej 13 4872 Idestrup	36 m²	4,7 km	10-04-2024	495.001 kr.	13.750 kr./m²
Uglevej 6 4872 Idestrup	40 m²	4,6 km	21-05-2024	1.795.000 kr.	44.875 kr./m²
Solsortvejen 7 4872 Idestrup	44 m²	3,8 km	05-09-2024	1.300.000 kr.	29.545 kr./m²
Gøgevænget 22 4872 Idestrup	46 m²	4,1 km	25-04-2026	1.455.000 kr.	31.630 kr./m²
Enebærvej 5 4872 Idestrup	45 m²	4,7 km	03-03-2025	850.000 kr.	18.889 kr./m²
Skovduevejen 27 4872 Idestrup	50 m²	3,8 km	01-05-2026	1.800.000 kr.	36.000 kr./m²
Sneppevejen 32 4872 Idestrup	52 m²	3,5 km	01-09-2026	1.745.000 kr.	33.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu