Ndr. Strandvej 7

Fritidshus · 53 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 500 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.069 kr/m².1.747.920 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNdr. gns: 33.710 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 23.370 kr/m²+44,20 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Få renoverings-signaler: Prisstigning 86% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.799.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,65 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 925.000 kr.
26. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.719.200 kr.
I dag · vores estimat: 1.799.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.719.200 kr.
2022aug.Ejerskifte925.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ndr. Strandvej 5 4872 Idestrup	51 m²	18 m	14-11-2025	1.719.200 kr.	33.710 kr./m²
Ndr. Strandvej 6 4872 Idestrup	32 m²	46 m	26-10-2026	4.200.000 kr.	131.250 kr./m²
Sneppevejen 32 4872 Idestrup	52 m²	3,5 km	01-09-2026	1.745.000 kr.	33.558 kr./m²
Solsortvejen 4 4872 Idestrup	54 m²	3,7 km	31-08-2026	1.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Solsortvejen 4 4872 Idestrup	54 m²	3,7 km	27-07-2026	1.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Elkenøre Øvej 40 4872 Idestrup	53 m²	3,9 km	07-07-2026	1.595.000 kr.	30.094 kr./m²
Falkevej 21 4872 Idestrup	54 m²	4,0 km	30-01-2025	1.220.000 kr.	22.593 kr./m²
Skovduevejen 27 4872 Idestrup	50 m²	3,7 km	01-05-2026	1.800.000 kr.	36.000 kr./m²
Falkevej 54 4872 Idestrup	55 m²	4,3 km	26-09-2025	1.200.000 kr.	21.818 kr./m²
Stærevej 10 4872 Idestrup	60 m²	3,6 km	14-07-2024	1.300.000 kr.	21.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu