Ndr. Troelstrupvej 3, Troelstrup

Landejendom · 244 m² · bygget 1915

Om boligen

Landejendom på 244 m², grund på 190.954 m², 9 værelser, opført i 1915, renoveret i 1993. Beliggende i Viborg Kommune (9632).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 190954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 949.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.722 kr/m².2.877.700 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)190954 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.009.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,32 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (landejendom)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2005 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.009.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1993Ombygning
1986jul.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingvej 61, Tostrup 9632 Møldrup	225 m²	1,6 km	15-08-2025	2.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Gl. Aalborgvej 205 9632 Møldrup	213 m²	2,3 km	02-06-2026	2.775.000 kr.	13.028 kr./m²
Nørdamvej 11, Tostrup 9632 Møldrup	277 m²	2,4 km	01-12-2024	2.325.000 kr.	8.394 kr./m²
Ugelrisvej 42, Ugelris 9632 Møldrup	221 m²	3,1 km	27-01-2026	2.550.000 kr.	11.538 kr./m²
Ugelrisvej 30, Ugelris 9632 Møldrup	216 m²	4,0 km	07-10-2024	7.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Hovedvejen 18, Bjerregrav 9632 Møldrup	217 m²	4,2 km	28-02-2024	1.815.000 kr.	8.364 kr./m²
Skravad Møllevej 13, Roum 9632 Møldrup	238 m²	5,3 km	26-12-2024	1.560.000 kr.	6.555 kr./m²
Skravad Møllevej 6, Skravad 9632 Møldrup	227 m²	5,2 km	11-04-2024	3.405.000 kr.	15.000 kr./m²
Ugelrisvej 34, Ugelris 9632 Møldrup	166 m²	3,6 km	17-06-2024	3.072.000 kr.	18.506 kr./m²
Nørdamvej 22, Tostrup 9632 Møldrup	146 m²	3,1 km	03-06-2025	1.825.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu