Ndr. Troelstrupvej 9, Troelstrup

Landejendom · 181 m² · bygget 2013

Om boligen

Landejendom på 181 m², grund på 97.269 m², 6 værelser, opført i 2013. Beliggende i Viborg Kommune (9632). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 255 m²
Bebygget areal: 255 m²
Grundareal: 97269 m²
Indbygget garage: 74 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.792 kr/m².2.673.350 kr.
2Stor grund (>2000 m²)97269 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering6.093.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10055,99 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (landejendom)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 60.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.093.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerskifte60.000 kr.
2013mar.Ejerandel overdraget
Bygget
2009dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
2003okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
1994jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Aalborgvej 205 9632 Møldrup	213 m²	2,4 km	02-06-2026	2.775.000 kr.	13.028 kr./m²
Kallestrupvej 80, Troelstrup 9632 Møldrup	104 m²	772 m	06-01-2025	1.936.500 kr.	18.620 kr./m²
Tingvej 61, Tostrup 9632 Møldrup	225 m²	2,3 km	15-08-2025	2.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Ugelrisvej 34, Ugelris 9632 Møldrup	166 m²	4,3 km	17-06-2024	3.072.000 kr.	18.506 kr./m²
Nørdamvej 22, Tostrup 9632 Møldrup	146 m²	3,7 km	03-06-2025	1.825.000 kr.	12.500 kr./m²
Hørupvej 22, Hørup 9632 Møldrup	158 m²	4,3 km	04-05-2026	1.825.000 kr.	11.551 kr./m²
Ugelrisvej 42, Ugelris 9632 Møldrup	221 m²	3,6 km	27-01-2026	2.550.000 kr.	11.538 kr./m²
Hobrovej 12, Møldrupgårde 9632 Møldrup	154 m²	4,4 km	01-12-2025	1.100.000 kr.	7.143 kr./m²
Herredsvejen 55, Holmgård 9632 Møldrup	188 m²	5,3 km	22-07-2024	2.200.000 kr.	11.702 kr./m²
Ugelrisvej 30, Ugelris 9632 Møldrup	216 m²	4,6 km	07-10-2024	7.200.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu