Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6623 Vorbasse

Nebelvej 30

Villa · 306 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 306 m², grund på 19.995 m², 4 værelser, opført i 1928, renoveret i 1999. Beliggende i Billund Kommune (6623). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Billund Kommune

Arealer

Boligareal
306 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
19995 m²

Indretning

Køkkenforhold
Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.394.000 kr.
Offentlig grundværdi
709.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.296 kr/m².2.282.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk306 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)19995 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.587.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,07 pct. siden nov. 2020
165k17,5M34,8M52,2M69,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20202.815.000 kr.I dag · vores estimat2.587.958 kr.Markedet · 1992674.730 kr.Markedet · 1993711.450 kr.Markedet · 19941.467.882 kr.Markedet · 19951.448.298 kr.Markedet · 1996916.470 kr.Markedet · 19971.920.456 kr.Markedet · 19981.459.926 kr.Markedet · 19991.944.324 kr.Markedet · 20002.768.688 kr.Markedet · 20011.122.408 kr.Markedet · 200212.487.554 kr.Markedet · 20031.107.720 kr.Markedet · 20042.168.316 kr.Markedet · 20051.940.040 kr.Markedet · 20062.163.114 kr.Markedet · 20072.108.340 kr.Markedet · 20083.187.296 kr.Markedet · 20092.412.504 kr.Markedet · 20102.593.350 kr.Markedet · 20111.905.156 kr.Markedet · 20122.265.624 kr.Markedet · 20132.144.754 kr.Markedet · 20146.328.998 kr.Markedet · 2015979.200 kr.Markedet · 20162.276.640 kr.Markedet · 20171.133.424 kr.Markedet · 20181.811.826 kr.Markedet · 2019877.608 kr.Markedet · 20201.465.740 kr.Markedet · 20213.001.248 kr.Markedet · 20223.405.168 kr.Markedet · 20231.443.402 kr.Markedet · 20243.060.000 kr.Markedet · 20255.740.254 kr.Markedet · 20264.416.804 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6623 (villa)

Markedsudvikling i 6623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 306 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
2.815.000 kr.
I dag · vores estimat
2.587.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg2.815.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl. Grenevej 2
6623 Vorbasse		307 m²773 m13-02-20241.750.000 kr.5.700 kr./m²
Rankenbjergvej 4
6623 Vorbasse		329 m²696 m30-05-20242.250.000 kr.6.839 kr./m²
Sorgenfrivej 5
6623 Vorbasse		201 m²258 m07-06-20263.275.000 kr.16.294 kr./m²
Labrivej 14
6623 Vorbasse		207 m²440 m22-11-20252.330.000 kr.11.256 kr./m²
Birkevej 3
6623 Vorbasse		196 m²518 m25-09-20241.550.000 kr.7.908 kr./m²
Tribinivej 6
6623 Vorbasse		189 m²339 m24-10-20243.550.000 kr.18.783 kr./m²
Svalevænget 4
6623 Vorbasse		177 m²352 m15-06-20241.750.000 kr.9.887 kr./m²
Gøglervej 11
6623 Vorbasse		172 m²225 m05-11-20253.175.000 kr.18.459 kr./m²
Bøgevej 7
6623 Vorbasse		178 m²473 m01-07-20241.795.000 kr.10.084 kr./m²
Birkevej 11
6623 Vorbasse		180 m²550 m16-09-20261.395.000 kr.7.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden