Nebelvej 33A

Villa · 239 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 4.999 m², 8 værelser, opført i 2007. Beliggende i Billund Kommune (6623).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 4999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.620 kr/m².2.242.500 kr.
2Boligareal større end typisk239 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.985.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1392,67 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6623 (villa)

Markedsudvikling i 6623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2005 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.985.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2005sep.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007200.000 kr.
1986mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorgenfrivej 5 6623 Vorbasse	201 m²	103 m	07-06-2026	3.275.000 kr.	16.294 kr./m²
Labrivej 14 6623 Vorbasse	207 m²	486 m	22-11-2025	2.330.000 kr.	11.256 kr./m²
Birkevej 3 6623 Vorbasse	196 m²	495 m	25-09-2024	1.550.000 kr.	7.908 kr./m²
Tribinivej 6 6623 Vorbasse	189 m²	432 m	24-10-2024	3.550.000 kr.	18.783 kr./m²
Svalevænget 4 6623 Vorbasse	177 m²	332 m	15-06-2024	1.750.000 kr.	9.887 kr./m²
Bøgevej 7 6623 Vorbasse	178 m²	482 m	01-07-2024	1.795.000 kr.	10.084 kr./m²
Birkevej 11 6623 Vorbasse	180 m²	550 m	16-09-2026	1.395.000 kr.	7.750 kr./m²
Gøglervej 11 6623 Vorbasse	172 m²	324 m	05-11-2025	3.175.000 kr.	18.459 kr./m²
Østervænget 52 6623 Vorbasse	184 m²	1,1 km	08-05-2026	1.855.000 kr.	10.082 kr./m²
Gl. Grenevej 2 6623 Vorbasse	307 m²	814 m	13-02-2024	1.750.000 kr.	5.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu