Neblevej 24

Villa · 385 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 385 m², grund på 8.641 m², 7 værelser, opført i 1913. Beliggende i Slagelse Kommune (4242). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Boligbygning til døgninstitution
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 385 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 8641 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4242 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.109 kr/m².2.639.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNeblevej gns: 7.270 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4242-snit 11.441 kr/m²-36,50 pct.
3Boligareal større end typisk385 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+74%). Justering på basis-pris: -11.2%-11,20 pct.
4Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)8641 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.490.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,69 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4242 (villa)

Markedsudvikling i 4242 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 385 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2011 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.490.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevænget 20 4242 Boeslunde	251 m²	655 m	07-09-2026	2.620.000 kr.	10.438 kr./m²
Boeslunde Byvej 173 4242 Boeslunde	233 m²	506 m	15-06-2025	1.475.000 kr.	6.330 kr./m²
Mosevænget 10 4242 Boeslunde	216 m²	613 m	09-02-2024	1.700.000 kr.	7.870 kr./m²
Korsør Landevej 495 4242 Boeslunde	210 m²	728 m	11-09-2026	5.800.000 kr.	27.619 kr./m²
Tinghusvej 20, Neble 4242 Boeslunde	193 m²	1,2 km	13-11-2025	1.600.000 kr.	8.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4242

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu