Neblevej 98

Villa · 75 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 1.294 m², 4 værelser, opført i 1800, renoveret i 1965. Beliggende i Slagelse Kommune (4242). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1294 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 665.000 kr.
Offentlig grundværdi: 408.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4242 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.063 kr/m².1.156.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNeblevej gns: 7.270 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4242-snit 11.441 kr/m²-36,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.3%+6,30 pct.
4Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering870.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,49 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4242 (villa)

Markedsudvikling i 4242 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2008 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 870.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
1989majEjerskifte
1965Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neblevej 11A 4242 Boeslunde	137 m²	1,4 km	27-01-2026	635.000 kr.	4.635 kr./m²
Sønderupvej 22 4242 Boeslunde	98 m²	2,0 km	19-05-2026	1.250.000 kr.	12.755 kr./m²
Kærebjergvej 8 4242 Boeslunde	124 m²	1,7 km	31-01-2024	775.000 kr.	6.250 kr./m²
Møllegårdsvej 1 4242 Boeslunde	124 m²	1,8 km	06-08-2024	1.195.000 kr.	9.637 kr./m²
Erdrupvej 1C 4242 Boeslunde	126 m²	1,7 km	23-06-2024	925.000 kr.	7.341 kr./m²
Hovstien 18 4242 Boeslunde	127 m²	1,7 km	11-06-2025	1.340.000 kr.	10.551 kr./m²
Gryderupvej 207, Gryderup 4242 Boeslunde	134 m²	1,2 km	31-03-2025	1.700.000 kr.	12.687 kr./m²
Gammelgårdsvej 9 4242 Boeslunde	135 m²	1,8 km	06-03-2025	1.200.000 kr.	8.889 kr./m²
Gammelgårdsvej 18 4242 Boeslunde	142 m²	1,8 km	11-08-2026	1.495.000 kr.	10.528 kr./m²
Gammelgårdsvej 10 4242 Boeslunde	143 m²	1,8 km	20-05-2026	1.052.500 kr.	7.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4242

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu