Nebraskavej 3B

Villa · 136 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 666 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 666 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.700 kr/m².7.470.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNebraskavej gns: 43.704 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.675 kr/m²-41,50 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.591.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,89 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2007 · Alm. Salg: 3.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.591.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, alm. frit salg3.895.000 kr.
1984Bygget
1983jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nebraskavej 20 2300 København S	87 m²	199 m	09-09-2024	5.950.000 kr.	68.391 kr./m²
Tuelandsvej 23 2300 København S	139 m²	390 m	26-10-2025	8.850.000 kr.	63.669 kr./m²
Kornskyldvej 53 2300 København S	130 m²	258 m	10-06-2025	6.600.000 kr.	50.769 kr./m²
Kornskyldvej 52 2300 København S	143 m²	267 m	31-07-2026	8.650.000 kr.	60.490 kr./m²
Kornskyldvej 52 2300 København S	143 m²	267 m	12-06-2026	8.650.000 kr.	60.490 kr./m²
Kanadavej 10 2300 København S	124 m²	145 m	04-08-2025	7.300.000 kr.	58.871 kr./m²
Agerlandsvej 19 2300 København S	140 m²	667 m	15-12-2024	8.350.000 kr.	59.643 kr./m²
Stratfordvej 14 2300 København S	137 m²	889 m	14-01-2025	7.400.000 kr.	54.015 kr./m²
Kongelundsvej 37 2300 København S	144 m²	510 m	22-04-2024	5.500.000 kr.	38.194 kr./m²
Kornskyldvej 104 2300 København S	142 m²	663 m	12-06-2025	7.450.000 kr.	52.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu