Neckelmannsgade 5, 1.

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 3 værelser, opført i 1938, renoveret i 1983. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Erhvervsareal: 132 m²

Indretning

Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 370.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.080 kr/m².925.500 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.304.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-55,20 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.912.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.304.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.912.500 kr.
2020jun.Ejerskifte
mar.Ejerskifte1.600.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1983Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterskovvej 25, 1. 4800 Nykøbing F	61 m²	447 m	12-09-2024	875.000 kr.	14.344 kr./m²
Gedservej 38E, st. 4800 Nykøbing F	61 m²	501 m	25-06-2026	800.000 kr.	13.115 kr./m²
Frisegade 57, 3. tv 4800 Nykøbing F	58 m²	778 m	18-09-2024	795.000 kr.	13.707 kr./m²
Østre Alle 40, 2. tv 4800 Nykøbing F	65 m²	112 m	02-08-2025	670.000 kr.	10.308 kr./m²
Østre Alle 40, st. tv 4800 Nykøbing F	65 m²	112 m	30-04-2024	760.000 kr.	11.692 kr./m²
Klosterstræde 14, st. 4800 Nykøbing F	60 m²	874 m	17-02-2026	1.900.000 kr.	31.667 kr./m²
Frisegade 53, 2. tv 4800 Nykøbing F	56 m²	799 m	18-02-2026	785.000 kr.	14.018 kr./m²
Vesterskovvej 25, st. 4800 Nykøbing F	65 m²	447 m	12-09-2024	875.000 kr.	13.462 kr./m²
Klosterstræde 38, 1. tv 4800 Nykøbing F	63 m²	780 m	14-04-2026	1.050.000 kr.	16.667 kr./m²
Klosterstræde 38, 2. tv 4800 Nykøbing F	63 m²	780 m	29-06-2025	745.000 kr.	11.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu