Neder Hadstenvej 11

Villa · 185 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 768 m², 5 værelser, opført i 1911. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.749.000 kr.
Offentlig grundværdi: 969.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.150 kr/m².2.898.800 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.363.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,45 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2006 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.363.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2002majEjerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engparken 3 8370 Hadsten	183 m²	298 m	10-07-2026	3.400.000 kr.	18.579 kr./m²
Vestervangen 18 8370 Hadsten	178 m²	374 m	01-12-2025	2.700.000 kr.	15.169 kr./m²
Vestervangen 30 8370 Hadsten	178 m²	383 m	20-02-2025	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Uranusvej 2 8370 Hadsten	180 m²	603 m	18-07-2024	2.650.000 kr.	14.722 kr./m²
Vegavej 5 8370 Hadsten	171 m²	285 m	30-03-2025	2.695.000 kr.	15.760 kr./m²
Siriusvej 13 8370 Hadsten	201 m²	209 m	23-04-2024	2.425.000 kr.	12.065 kr./m²
Engparken 26 8370 Hadsten	169 m²	250 m	04-05-2026	2.425.000 kr.	14.349 kr./m²
Vestervangen 27 8370 Hadsten	173 m²	495 m	23-06-2025	3.495.000 kr.	20.202 kr./m²
Norgesvej 71 8370 Hadsten	187 m²	970 m	06-05-2024	2.898.000 kr.	15.497 kr./m²
Ranunkelvej 7 8370 Hadsten	180 m²	841 m	12-11-2024	3.800.000 kr.	21.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu