Neder Hadstenvej 28

Villa · 293 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 293 m², grund på 2.746 m², 8 værelser, opført i 1920. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1920
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 293 m²
Samlet bygningsareal: 294 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 2746 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.600 kr/m².3.875.300 kr.
2Boligareal større end typisk293 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2746 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.024.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,98 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 293 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2011 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.024.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
1984jun.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 47 8370 Hadsten	278 m²	468 m	26-05-2026	3.500.000 kr.	12.590 kr./m²
Tværvej 5 8370 Hadsten	224 m²	154 m	30-05-2025	2.850.000 kr.	12.723 kr./m²
Oldenbakken 65 8370 Hadsten	259 m²	1,2 km	08-06-2025	4.200.000 kr.	16.216 kr./m²
Kløvermarksvej 15 8370 Hadsten	258 m²	1,2 km	02-10-2025	3.625.000 kr.	14.050 kr./m²
Vælddalen 14 8370 Hadsten	307 m²	1,8 km	08-07-2026	7.498.000 kr.	24.423 kr./m²
Mågevej 13 8370 Hadsten	243 m²	887 m	10-08-2025	2.135.000 kr.	8.786 kr./m²
Dr.Larsens Vej 4 8370 Hadsten	239 m²	1,1 km	28-09-2025	3.400.000 kr.	14.226 kr./m²
Jupitervej 35 8370 Hadsten	208 m²	254 m	16-03-2025	2.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Nygårdsvænget 36 8370 Hadsten	211 m²	354 m	16-10-2025	4.995.000 kr.	23.673 kr./m²
Bøgevej 2 8370 Hadsten	235 m²	1,0 km	15-01-2024	3.950.000 kr.	16.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu