Neder Hadstenvej 5, st. tv, 8370 Hadsten — Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 1907. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1907
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 384 m²
Bebygget areal: 192 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 783.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.989 kr/m².805.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering584.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,50 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2015 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 584.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dr.Larsens Vej 39, 1. 8370 Hadsten	47 m²	712 m	24-11-2025	950.000 kr.	20.213 kr./m²
Æbleparken 22 8370 Hadsten	48 m²	1,1 km	15-10-2026	425.000 kr.	8.854 kr./m²
Mirabellevej 4, st. tv 8370 Hadsten	56 m²	820 m	17-04-2026	735.000 kr.	13.125 kr./m²
Mirabellevej 4, st. tv 8370 Hadsten	56 m²	820 m	02-06-2025	350.000 kr.	6.250 kr./m²
Vesselbjergvej 28, 1. th 8370 Hadsten	40 m²	794 m	26-08-2026	795.000 kr.	19.875 kr./m²
Æbleparken 6 8370 Hadsten	60 m²	1,2 km	01-08-2026	880.000 kr.	14.667 kr./m²
Vesselbjergvej 28, 1. tv 8370 Hadsten	67 m²	794 m	26-08-2026	795.000 kr.	11.866 kr./m²
Mirabellevej 8, 1. tv 8370 Hadsten	68 m²	808 m	21-05-2024	1.125.000 kr.	16.544 kr./m²
Dr.Larsens Vej 39, st. 8370 Hadsten	70 m²	712 m	24-11-2025	950.000 kr.	13.571 kr./m²
Vesselbjergvej 26, 1. 8370 Hadsten	70 m²	771 m	15-04-2025	1.045.000 kr.	14.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu