Neder Hjerkvej 13, Hjerk, 7870 Roslev — Villa · 257 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 1.794 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 2002. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1794 m²
Indbygget garage: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 966.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.796 kr/m².1.371.500 kr.
2Boligareal større end typisk257 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.465.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,69 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2014 · Alm. Salg: 603.854 kr.
I dag · vores estimat: 1.465.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, familiehandel603.854 kr.
2002apr.Ejerskifte
Ombygning
1991okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neder Hjerkvej 27, Hjerk 7870 Roslev	161 m²	812 m	03-08-2025	2.400.000 kr.	14.907 kr./m²
Højfaldsvej 28, Hjerk 7870 Roslev	251 m²	350 m	10-08-2026	850.000 kr.	3.386 kr./m²
Lysenvej 19, Hjerk 7870 Roslev	272 m²	1,1 km	25-10-2025	1.118.000 kr.	4.110 kr./m²
Højfaldsvej 38, Hjerk 7870 Roslev	228 m²	622 m	19-08-2024	1.700.000 kr.	7.456 kr./m²
Nyvej 2, Hjerk 7870 Roslev	132 m²	222 m	30-06-2024	500.000 kr.	3.788 kr./m²
Viumvej 2 7870 Roslev	240 m²	3,9 km	29-09-2025	3.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Sallingsundvej 45 7870 Roslev	207 m²	3,9 km	13-05-2026	720.000 kr.	3.478 kr./m²
Blommevænget 49 7870 Roslev	202 m²	4,0 km	26-03-2025	1.100.000 kr.	5.446 kr./m²
Dalvang 9, Harre 7870 Roslev	140 m²	2,2 km	21-01-2025	460.000 kr.	3.286 kr./m²
Følvigvej 9, Vile 7870 Roslev	190 m²	3,9 km	05-12-2024	1.667.000 kr.	8.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu