Neder Hjerkvej 19, Hjerk, 7870 Roslev — Villa · 170 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 12.272 m², 5 værelser, opført i 1870, renoveret i 1984. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 12272 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.347.000 kr.
Offentlig grundværdi: 436.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.135 kr/m².1.584.950 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12272 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.431.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,52 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2007 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.431.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1984Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neder Hjerkvej 27, Hjerk 7870 Roslev	161 m²	227 m	03-08-2025	2.400.000 kr.	14.907 kr./m²
Nyvej 2, Hjerk 7870 Roslev	132 m²	1,2 km	30-06-2024	500.000 kr.	3.788 kr./m²
Højfaldsvej 38, Hjerk 7870 Roslev	228 m²	1,1 km	19-08-2024	1.700.000 kr.	7.456 kr./m²
Dalstrupvej 12, Harre 7870 Roslev	169 m²	3,8 km	04-09-2024	2.440.000 kr.	14.438 kr./m²
Dalvang 9, Harre 7870 Roslev	140 m²	2,6 km	21-01-2025	460.000 kr.	3.286 kr./m²
Følvigvej 14, Vile 7870 Roslev	185 m²	3,5 km	05-07-2025	3.525.000 kr.	19.054 kr./m²
Følvigvej 9, Vile 7870 Roslev	190 m²	3,3 km	05-12-2024	1.667.000 kr.	8.774 kr./m²
Nyvej 3, Hjerk 7870 Roslev	103 m²	1,2 km	31-01-2024	657.500 kr.	6.383 kr./m²
Højfaldsvej 28, Hjerk 7870 Roslev	251 m²	1,1 km	10-08-2026	850.000 kr.	3.386 kr./m²
Alperne 9 7870 Roslev	167 m²	5,3 km	16-12-2024	1.650.000 kr.	9.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu