Neder Hjerkvej 5, Hjerk, 7870 Roslev — Villa · 162 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.031 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 2009. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1031 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 544.000 kr.
Offentlig grundværdi: 96.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.512 kr/m².1.213.250 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.151.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,51 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2008 · Alm. Salg: 940.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.151.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2008feb.Solgt, alm. frit salg940.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neder Hjerkvej 27, Hjerk 7870 Roslev	161 m²	884 m	03-08-2025	2.400.000 kr.	14.907 kr./m²
Nyvej 2, Hjerk 7870 Roslev	132 m²	151 m	30-06-2024	500.000 kr.	3.788 kr./m²
Nyvej 3, Hjerk 7870 Roslev	103 m²	131 m	31-01-2024	657.500 kr.	6.383 kr./m²
Dalvang 9, Harre 7870 Roslev	140 m²	2,2 km	21-01-2025	460.000 kr.	3.286 kr./m²
Højfaldsvej 38, Hjerk 7870 Roslev	228 m²	626 m	19-08-2024	1.700.000 kr.	7.456 kr./m²
Dalstrupvej 12, Harre 7870 Roslev	169 m²	3,7 km	04-09-2024	2.440.000 kr.	14.438 kr./m²
Frederiksgade 12 7870 Roslev	152 m²	3,9 km	11-12-2025	655.000 kr.	4.309 kr./m²
Æblevej 50 7870 Roslev	156 m²	4,2 km	27-04-2025	1.295.000 kr.	8.301 kr./m²
Alperne 9 7870 Roslev	167 m²	4,3 km	16-12-2024	1.650.000 kr.	9.880 kr./m²
Nygade 2, Roslev By 7870 Roslev	158 m²	4,4 km	20-11-2024	375.000 kr.	2.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu