Nederager 17

Villa · 135 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1984. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 788 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.801.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.641.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.168 kr/m².3.114.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNederager gns: 17.909 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 25.811 kr/m²-30,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.174.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,10 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.174.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1984Ombygning
1977sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nederager 9 7120 Vejle Øst	164 m²	75 m	25-05-2025	4.345.000 kr.	26.494 kr./m²
Nederager 11 7120 Vejle Øst	167 m²	60 m	14-08-2024	2.750.000 kr.	16.467 kr./m²
Nederager 13 7120 Vejle Øst	208 m²	44 m	19-01-2025	3.725.000 kr.	17.909 kr./m²
Vangeager 8 7120 Vejle Øst	131 m²	239 m	10-07-2024	2.450.000 kr.	18.702 kr./m²
Højstrupvej 18 7120 Vejle Øst	139 m²	395 m	11-05-2026	4.200.000 kr.	30.216 kr./m²
Nordtoftevej 3 7120 Vejle Øst	134 m²	709 m	26-05-2026	2.850.000 kr.	21.269 kr./m²
Underager 18 7120 Vejle Øst	129 m²	441 m	29-07-2026	2.100.000 kr.	16.279 kr./m²
Kornager 9 7120 Vejle Øst	132 m²	701 m	17-07-2025	2.495.000 kr.	18.902 kr./m²
Strandgaardsvej 10 7120 Vejle Øst	140 m²	604 m	21-02-2024	3.295.000 kr.	23.536 kr./m²
Humlevangen 7 7120 Vejle Øst	134 m²	857 m	02-04-2024	2.935.000 kr.	21.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu