Nederager 18

Villa · 180 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.315 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1315 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.371.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.970 kr/m².3.894.155 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNederager gns: 17.909 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 25.811 kr/m²-30,60 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.411.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,28 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.411.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nederager 11 7120 Vejle Øst	167 m²	109 m	14-08-2024	2.750.000 kr.	16.467 kr./m²
Nederager 9 7120 Vejle Øst	164 m²	107 m	25-05-2025	4.345.000 kr.	26.494 kr./m²
Nederager 13 7120 Vejle Øst	208 m²	115 m	19-01-2025	3.725.000 kr.	17.909 kr./m²
Nederager 17 7120 Vejle Øst	135 m²	98 m	15-05-2024	2.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Kystager 10 7120 Vejle Øst	182 m²	83 m	10-12-2023	4.700.000 kr.	25.824 kr./m²
Billensteinsvej 23 7120 Vejle Øst	180 m²	322 m	14-03-2024	6.081.555 kr.	33.786 kr./m²
Klokkeager 14 7120 Vejle Øst	179 m²	330 m	14-04-2025	3.700.000 kr.	20.670 kr./m²
Hirseager 22 7120 Vejle Øst	183 m²	311 m	26-06-2026	4.295.000 kr.	23.470 kr./m²
Højsletten 1 7120 Vejle Øst	181 m²	499 m	30-07-2026	3.295.000 kr.	18.204 kr./m²
Klokkeager 1 7120 Vejle Øst	188 m²	227 m	15-11-2023	3.800.000 kr.	20.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu