Nederager 3

Villa · 116 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 996 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Vejle Kommune (7120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 996 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.142.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.235.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.102 kr/m².3.101.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNederager gns: 17.909 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 25.811 kr/m²-30,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.720.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,09 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1992 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.720.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jun.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nederager 17 7120 Vejle Øst	135 m²	146 m	15-05-2024	2.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Nederager 9 7120 Vejle Øst	164 m²	81 m	25-05-2025	4.345.000 kr.	26.494 kr./m²
Nederager 11 7120 Vejle Øst	167 m²	100 m	14-08-2024	2.750.000 kr.	16.467 kr./m²
Nederager 13 7120 Vejle Øst	208 m²	122 m	19-01-2025	3.725.000 kr.	17.909 kr./m²
Vårager 15 7120 Vejle Øst	116 m²	452 m	15-11-2025	2.600.000 kr.	22.414 kr./m²
Kirkebakken 60 7120 Vejle Øst	117 m²	459 m	23-02-2025	2.100.000 kr.	17.949 kr./m²
Strandvejen 140 7120 Vejle Øst	116 m²	565 m	21-08-2026	4.200.000 kr.	36.207 kr./m²
Husager 12 7120 Vejle Øst	112 m²	398 m	26-05-2024	2.120.000 kr.	18.929 kr./m²
Runeager 10 7120 Vejle Øst	120 m²	401 m	03-09-2025	2.950.000 kr.	24.583 kr./m²
Strandgaardsvej 12 7120 Vejle Øst	119 m²	511 m	13-03-2025	3.975.000 kr.	33.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu