Nederballevænget 2, Fjelsted

Villa · 72 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 1.075 m², 3 værelser, opført i 1977, renoveret i 2004. Beliggende i Middelfart Kommune (5463). Energimærke f.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1075 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 677.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i FjelstedMedian pris/m² for villa i Fjelsted (5463, sidste 24 mdr.): 9.653 kr/m² × 72 m².695.016 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering749.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+7,80 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5463 (villa)

Markedsudvikling i 5463 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1996 · Alm. Salg: 400.000 kr.
11. maj 2009 · Alm. Salg: 748.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 749.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
jul.Ejerskifte
2009majSolgt, alm. frit salg748.000 kr.
2004Ombygning
1996dec.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jægersmindevej 28, Fjelsted 5463 Harndrup	88 m²	365 m	29-06-2025	1.075.000 kr.	12.216 kr./m²
Jægersmindevej 21, Fjelsted 5463 Harndrup	90 m²	335 m	23-10-2024	850.000 kr.	9.444 kr./m²
Nederballevej 2, Fjelsted 5463 Harndrup	102 m²	504 m	23-05-2024	798.000 kr.	7.824 kr./m²
Hjortebjergvej 7, Harndrup 5463 Harndrup	90 m²	2,5 km	17-03-2024	370.000 kr.	4.111 kr./m²
Juelsmindevænget 5, Harndrup 5463 Harndrup	103 m²	2,0 km	22-10-2025	1.195.000 kr.	11.602 kr./m²
Skovvej 11, Harndrup 5463 Harndrup	99 m²	2,5 km	03-07-2024	1.075.000 kr.	10.859 kr./m²
Ejbyvej 63, Fjelsted 5463 Harndrup	127 m²	617 m	06-11-2025	650.000 kr.	5.118 kr./m²
Fjellerupvej 45B, Fjellerup 5463 Harndrup	128 m²	1,1 km	07-04-2025	2.695.000 kr.	21.055 kr./m²
Overgade 2, Harndrup 5463 Harndrup	115 m²	2,7 km	01-01-2025	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Harndrup Holme 8, Holmene 5463 Harndrup	128 m²	1,6 km	31-07-2026	1.250.000 kr.	9.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5463

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu