Nederballevænget 5, Fjelsted

Villa · 122 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 945 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Middelfart Kommune (5463).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 945 m²
Indbygget carport: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 796.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i FjelstedMedian pris/m² for villa i Fjelsted (5463, sidste 24 mdr.): 9.653 kr/m² × 122 m².1.177.666 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.336.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,82 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5463 (villa)

Markedsudvikling i 5463 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 910.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.336.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg910.000 kr.
1978majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nederballevænget 2, Fjelsted 5463 Harndrup	72 m²	31 m	08-07-2026	695.000 kr.	9.653 kr./m²
Nederballevænget 9, Fjelsted 5463 Harndrup	172 m²	46 m	08-04-2025	1.950.000 kr.	11.337 kr./m²
Ejbyvej 63, Fjelsted 5463 Harndrup	127 m²	628 m	06-11-2025	650.000 kr.	5.118 kr./m²
Fjellerupvej 45B, Fjellerup 5463 Harndrup	128 m²	1,0 km	07-04-2025	2.695.000 kr.	21.055 kr./m²
Jægersmindevej 36, Fjelsted 5463 Harndrup	143 m²	378 m	22-09-2025	2.495.000 kr.	17.448 kr./m²
Nederballevej 2, Fjelsted 5463 Harndrup	102 m²	516 m	23-05-2024	798.000 kr.	7.824 kr./m²
Harndrup Holme 8, Holmene 5463 Harndrup	128 m²	1,6 km	31-07-2026	1.250.000 kr.	9.766 kr./m²
Harndrup Holme 8, Holmene 5463 Harndrup	128 m²	1,6 km	26-06-2026	1.250.000 kr.	9.766 kr./m²
Ridderstien 27, Fjelsted 5463 Harndrup	145 m²	837 m	14-09-2024	1.475.000 kr.	10.172 kr./m²
Jægersmindevej 21, Fjelsted 5463 Harndrup	90 m²	335 m	23-10-2024	850.000 kr.	9.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5463

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu