Nederballevænget 9, Fjelsted

Villa · 172 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 945 m², 6 værelser, opført i 1986, renoveret i 2006. Beliggende i Middelfart Kommune (5463).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 945 m²
Udestue: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.201.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i FjelstedMedian pris/m² for villa i Fjelsted (5463, sidste 24 mdr.): 9.653 kr/m² × 172 m².1.660.316 kr.
2Vores vurdering2.060.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,66 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5463 (villa)

Markedsudvikling i 5463 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.060.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2021aug.Ejerskifte1.950.000 kr.
2006Ombygning
1997dec.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindebjergvej 52, Fjelsted 5463 Harndrup	167 m²	63 m	07-02-2024	1.895.000 kr.	11.347 kr./m²
Jægersmindevej 16, Fjelsted 5463 Harndrup	155 m²	291 m	13-04-2025	1.195.000 kr.	7.710 kr./m²
Jægersmindevej 36, Fjelsted 5463 Harndrup	143 m²	338 m	22-09-2025	2.495.000 kr.	17.448 kr./m²
Ridderstien 27, Fjelsted 5463 Harndrup	145 m²	793 m	14-09-2024	1.475.000 kr.	10.172 kr./m²
Åvænget 11, Harndrup 5463 Harndrup	167 m²	2,1 km	31-10-2024	550.000 kr.	3.293 kr./m²
Vindebjergvej 15, Harndrup 5463 Harndrup	163 m²	2,0 km	25-08-2024	350.000 kr.	2.147 kr./m²
Skydsbjergvej 23, Fjellerup 5463 Harndrup	188 m²	1,8 km	04-02-2026	2.695.000 kr.	14.335 kr./m²
Ejbyvej 63, Fjelsted 5463 Harndrup	127 m²	594 m	06-11-2025	650.000 kr.	5.118 kr./m²
Hønnerupvej 103, Fjelsted 5463 Harndrup	201 m²	1,6 km	19-11-2025	850.000 kr.	4.229 kr./m²
Hjortebjergvej 40, Harndrup 5463 Harndrup	170 m²	3,0 km	07-07-2025	1.495.000 kr.	8.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5463

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu