Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6300 Gråsten

Nederbyvej 47A, 1., Rinkenæs

Ejerlejlighed · 231 m² · bygget 1961

Om boligen

Ejerlejlighed på 231 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Værksted
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
231 m²
Samlet bygningsareal
260 m²
Bebygget areal
260 m²
Erhvervsareal
260 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
290.000 kr.
Offentlig grundværdi
248.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.483 kr/m².2.503.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNederbyvej gns: 4.454 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 26.604 kr/m²-83,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk231 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+68%). Justering på basis-pris: -10.2%-10,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.200.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,48 pct. siden feb. 2024
900k6,8M12,7M18,6M24,5M1994199920022005200820112014201720202023202629. feb. 2024900.000 kr.22. apr. 20241.160.000 kr.I dag · vores estimat1.200.387 kr.Markedet · 19946.352.500 kr.Markedet · 19972.091.474 kr.Markedet · 19981.495.263 kr.Markedet · 19991.550.472 kr.Markedet · 20002.249.940 kr.Markedet · 20013.020.787 kr.Markedet · 20022.327.556 kr.Markedet · 20031.386.000 kr.Markedet · 20041.650.033 kr.Markedet · 200517.941.077 kr.Markedet · 20064.094.706 kr.Markedet · 20074.582.809 kr.Markedet · 20085.022.633 kr.Markedet · 20093.894.429 kr.Markedet · 20104.010.853 kr.Markedet · 20112.787.939 kr.Markedet · 20122.956.800 kr.Markedet · 20134.361.511 kr.Markedet · 20143.215.520 kr.Markedet · 20152.887.500 kr.Markedet · 20162.204.895 kr.Markedet · 20173.346.497 kr.Markedet · 20184.200.504 kr.Markedet · 20193.577.266 kr.Markedet · 20201.534.764 kr.Markedet · 20214.417.875 kr.Markedet · 20224.590.432 kr.Markedet · 20234.638.249 kr.Markedet · 20244.946.403 kr.Markedet · 20256.131.433 kr.Markedet · 20265.130.279 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg
900.000 kr.
22. apr. 2024 · Alm. Salg
1.160.000 kr.
I dag · vores estimat
1.200.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Ejerskifte
  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg1.160.000 kr.
  • feb.Ejerskifte900.000 kr.
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenvej 2, st., Rinkenæs
6300 Gråsten		188 m²740 m05-06-20241.150.000 kr.6.117 kr./m²
Østersøvej 10, 1. tv
6300 Gråsten		135 m²3,1 km24-07-20262.885.000 kr.21.370 kr./m²
Østersøvej 7, 1. tv
6300 Gråsten		124 m²3,1 km22-10-20242.610.000 kr.21.048 kr./m²
Østersøvej 10, 1. th
6300 Gråsten		124 m²3,1 km28-11-20242.670.000 kr.21.532 kr./m²
Bellevue 2, 12
6300 Gråsten		117 m²3,0 km02-06-20263.200.000 kr.27.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden