Nederdammen 35, st., 6760 Ribe — Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1783 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², grund på 313 m², 3 værelser, opført i 1783. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1783
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 147 m²
Erhvervsareal: 94 m²
Grundareal: 313 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.626 kr/m².2.232.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNederdammen gns: 40.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 29.640 kr/m²+35,00 pct.
3Alders-risiko (243 år)Huset er 243 år gammelt (opført 1783). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.710.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,91 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2004 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.710.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Ejerskifte
2004feb.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1987okt.Ejerskifte
1783Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nederdammen 38 6760 Ribe	119 m²	30 m	12-07-2026	3.950.000 kr.	33.193 kr./m²
Grydergade 12, 2. 6760 Ribe	62 m²	398 m	06-06-2024	3.750.000 kr.	60.484 kr./m²
Grønnegade 10, 1. 6760 Ribe	63 m²	270 m	17-02-2026	1.850.000 kr.	29.365 kr./m²
Grønnegade 10, st. 6760 Ribe	63 m²	270 m	17-02-2026	1.850.000 kr.	29.365 kr./m²
Fiskergade 13, 1. 6760 Ribe	60 m²	277 m	02-03-2026	2.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Grønnegade 3, st. 6760 Ribe	60 m²	280 m	12-12-2024	1.820.000 kr.	30.333 kr./m²
Gravsgade 53 6760 Ribe	64 m²	463 m	16-03-2025	1.300.000 kr.	20.312 kr./m²
Graabrødregade 1, st. 6760 Ribe	65 m²	430 m	06-07-2026	2.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Gravsgade 55 6760 Ribe	65 m²	462 m	16-03-2025	1.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Nygade 3, 1. 6760 Ribe	65 m²	476 m	03-09-2025	1.500.000 kr.	23.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu