Nedergårdsvej 11, 7330 Brande — Villa · 192 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 4.205 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2017
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 4205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.734.000 kr.
Offentlig grundværdi: 581.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.170 kr/m².1.854.883 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4205 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.356.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+204,12 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2016 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.356.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017775.000 kr.
2007jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1985dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nedergårdsvej 15 7330 Brande	135 m²	111 m	11-12-2025	1.043.839 kr.	7.732 kr./m²
Nordlundvej 150 7330 Brande	190 m²	835 m	06-01-2026	1.675.000 kr.	8.816 kr./m²
Nordlundvej 38 7330 Brande	187 m²	913 m	30-05-2024	2.075.000 kr.	11.096 kr./m²
Ørbækvej 87 7330 Brande	188 m²	976 m	08-07-2026	1.600.000 kr.	8.511 kr./m²
Ørbækvej 75 7330 Brande	184 m²	900 m	26-04-2024	1.870.000 kr.	10.163 kr./m²
Åvænget 32 7330 Brande	196 m²	1,3 km	01-07-2025	2.585.000 kr.	13.189 kr./m²
Fuglevænget 18 7330 Brande	203 m²	1,0 km	16-10-2025	1.820.000 kr.	8.966 kr./m²
Fuglevænget 2 7330 Brande	180 m²	1,0 km	15-11-2025	1.580.000 kr.	8.778 kr./m²
Ørbækvej 85 7330 Brande	178 m²	964 m	23-06-2025	2.475.000 kr.	13.904 kr./m²
Nordlundvej 142 7330 Brande	173 m²	842 m	01-05-2026	1.825.000 kr.	10.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu