Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Nedergårdsvej 40A

Rækkehus · 140 m² · bygget 1997

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 476 m², 6 værelser, opført i 1997. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1997
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
476 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.955.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.011.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.718 kr/m².4.036.733 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNedergårdsvej gns: 31.538 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.781 kr/m²-18,70 pct.
  3. 3Vores vurdering4.334.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+212,17 pct. siden nov. 1996
843k2,0M3,2M4,4M5,5M19921996200020042008201220162020202424. nov. 19961.388.473 kr.I dag · vores estimat4.334.400 kr.Markedet · 19921.303.400 kr.Markedet · 19931.073.800 kr.Markedet · 19941.025.220 kr.Markedet · 1995928.480 kr.Markedet · 19961.164.660 kr.Markedet · 19971.402.800 kr.Markedet · 19981.352.120 kr.Markedet · 19992.083.620 kr.Markedet · 20001.854.160 kr.Markedet · 20011.536.500 kr.Markedet · 20021.659.000 kr.Markedet · 20031.710.380 kr.Markedet · 20041.929.200 kr.Markedet · 20052.364.460 kr.Markedet · 20063.150.000 kr.Markedet · 20073.019.520 kr.Markedet · 20083.119.620 kr.Markedet · 20091.614.900 kr.Markedet · 20103.640.000 kr.Markedet · 20112.850.540 kr.Markedet · 20123.011.680 kr.Markedet · 20133.156.020 kr.Markedet · 20142.778.860 kr.Markedet · 20152.968.980 kr.Markedet · 20163.223.080 kr.Markedet · 20174.020.240 kr.Markedet · 20183.426.920 kr.Markedet · 20193.526.460 kr.Markedet · 20203.964.800 kr.Markedet · 20213.762.500 kr.Markedet · 20224.684.680 kr.Markedet · 20234.635.120 kr.Markedet · 20244.323.480 kr.Markedet · 20254.666.620 kr.Markedet · 20264.836.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 1996 · Alm. Salg
1.388.473 kr.
I dag · vores estimat
4.334.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997aug.Ejerskifte
  • Bygget
  • 1996nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 19971.388.473 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nedergårdsvej 52R
8200 Aarhus N		130 m²146 m17-02-20244.100.000 kr.31.538 kr./m²
Nedergårdsvej 52B
8200 Aarhus N		130 m²165 m11-12-20244.250.000 kr.32.692 kr./m²
Nedergårdsvej 52A
8200 Aarhus N		130 m²171 m02-07-20254.375.000 kr.33.654 kr./m²
Nedergårdsvej 39A
8200 Aarhus N		126 m²262 m14-08-20254.650.000 kr.36.905 kr./m²
Nedergårdsvej 40D
8200 Aarhus N		120 m²41 m11-11-20253.600.000 kr.30.000 kr./m²
Nedergårdsvej 39B
8200 Aarhus N		157 m²254 m07-07-20244.650.000 kr.29.618 kr./m²
Nedergårdsvej 95
8200 Aarhus N		121 m²218 m14-02-20254.050.000 kr.33.471 kr./m²
Nedergårdsvej 101
8200 Aarhus N		121 m²247 m30-08-20243.799.000 kr.31.397 kr./m²
Nedergårdsvej 103
8200 Aarhus N		121 m²253 m05-02-20243.590.000 kr.29.669 kr./m²
Nedergårdsvej 40F
8200 Aarhus N		117 m²74 m09-04-20253.303.333 kr.28.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden