Nedergårdsvej 7

Landejendom · 178 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 178 m², grund på 131.794 m², 7 værelser, opført i 1924, renoveret i 2021. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 131794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.890 kr/m².5.765.000 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)131794 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.780.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+240,01 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (landejendom)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2016 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.780.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2017nov.Ejerandel overdraget
2016apr.Solgt, familiehandel1.700.000 kr.
1991apr.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drantum Stationsvej 3 7330 Brande	158 m²	2,6 km	09-01-2024	4.400.000 kr.	27.848 kr./m²
Engebækvej 3 7330 Brande	180 m²	3,9 km	06-10-2025	3.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Langkærvej 2 7330 Brande	174 m²	4,3 km	11-02-2025	3.500.000 kr.	20.115 kr./m²
Herningvej 100 7330 Brande	140 m²	3,3 km	30-12-2024	4.050.000 kr.	28.929 kr./m²
Arvad Møllevej 10 7330 Brande	152 m²	4,0 km	06-01-2026	250.000 kr.	1.645 kr./m²
Tarpvej 4, Tarp 7330 Brande	92 m²	2,0 km	09-09-2025	5.200.000 kr.	56.522 kr./m²
Sdr Ommevej 51, Skærlund 7330 Brande	164 m²	5,5 km	20-10-2025	4.200.000 kr.	25.610 kr./m²
Herningvej 104 7330 Brande	120 m²	3,9 km	30-04-2025	3.500.000 kr.	29.167 kr./m²
Kokmosevej 3 7330 Brande	205 m²	5,4 km	09-09-2024	19.700.000 kr.	96.098 kr./m²
Ejstrupholmvej 42 7330 Brande	216 m²	5,4 km	05-09-2024	9.100.000 kr.	42.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu