Nedergade 11

Rækkehus · 194 m² · bygget 1852

Om boligen

Rækkehus på 194 m², grund på 314 m², 6 værelser, opført i 1852, renoveret i 1987. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1852
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 314 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 402.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.430 kr/m².2.778.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNedergade gns: 22.154 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 18.011 kr/m²+23,00 pct.
3Boligareal større end typisk194 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.238.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,56 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2003 · Alm. Salg: 2.288.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.238.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Ejerskifte
2003mar.Solgt, alm. frit salg2.288.000 kr.
1995majEjerskifte
1987Ombygning
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nedergade 4 8400 Ebeltoft	123 m²	32 m	03-12-2025	2.725.000 kr.	22.154 kr./m²
Skindergade 5 8400 Ebeltoft	193 m²	556 m	02-12-2023	4.451.000 kr.	23.062 kr./m²
Overgade 27 8400 Ebeltoft	135 m²	151 m	07-01-2026	1.900.000 kr.	14.074 kr./m²
Overgade 14 8400 Ebeltoft	134 m²	135 m	31-08-2026	2.290.000 kr.	17.090 kr./m²
Overgade 14 8400 Ebeltoft	134 m²	135 m	12-08-2026	2.290.000 kr.	17.090 kr./m²
Bøgebjerg 13A 8400 Ebeltoft	162 m²	1,5 km	09-01-2025	3.495.000 kr.	21.574 kr./m²
Bøgebjerg 11A 8400 Ebeltoft	162 m²	1,5 km	12-04-2025	3.250.000 kr.	20.062 kr./m²
Toften 11 8400 Ebeltoft	116 m²	120 m	08-09-2025	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Golfhøjen 12 8400 Ebeltoft	139 m²	1,1 km	08-02-2024	3.100.000 kr.	22.302 kr./m²
Toften 23 8400 Ebeltoft	116 m²	153 m	18-07-2025	2.180.000 kr.	18.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu