Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Nedergade 15, st. tv

Rækkehus · 48 m² · bygget 1777

Om boligen

Rækkehus på 48 m², 2 værelser, opført i 1777, renoveret i 1930. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1777
Om-/tilbygget
1930
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
48 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.796 kr/m².1.359.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNedergade gns: 22.154 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 18.011 kr/m²+23,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1930 (96 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering916.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,65 pct. siden jun. 2015
156k902k1,6M2,4M3,1M1992199820032007201120152019202330. jun. 20151.100.000 kr.I dag · vores estimat916.846 kr.Markedet · 1992431.136 kr.Markedet · 1995298.992 kr.Markedet · 1996327.984 kr.Markedet · 1997398.208 kr.Markedet · 1998403.872 kr.Markedet · 1999519.360 kr.Markedet · 2001474.048 kr.Markedet · 2002819.648 kr.Markedet · 2003566.112 kr.Markedet · 2004660.912 kr.Markedet · 2005491.232 kr.Markedet · 2006637.728 kr.Markedet · 20071.377.072 kr.Markedet · 2008717.312 kr.Markedet · 2009617.808 kr.Markedet · 2010846.192 kr.Markedet · 2011722.208 kr.Markedet · 2012821.040 kr.Markedet · 2013526.320 kr.Markedet · 2014864.432 kr.Markedet · 2015408.768 kr.Markedet · 2016665.616 kr.Markedet · 2017622.128 kr.Markedet · 2018669.648 kr.Markedet · 2019711.744 kr.Markedet · 2020617.904 kr.Markedet · 2021474.336 kr.Markedet · 2022753.840 kr.Markedet · 2023955.296 kr.Markedet · 2024984.288 kr.Markedet · 2025917.184 kr.Markedet · 2026690.288 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
916.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jun.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1930Ombygning
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Erik Menveds Vej 10D
8400 Ebeltoft		46 m²334 m07-05-2024655.000 kr.14.239 kr./m²
Juulsbakke 16
8400 Ebeltoft		55 m²122 m08-04-20251.195.000 kr.21.727 kr./m²
Villadsgyde 4
8400 Ebeltoft		57 m²126 m05-01-20251.645.000 kr.28.860 kr./m²
Overgade 16
8400 Ebeltoft		58 m²158 m01-12-20251.565.000 kr.26.983 kr./m²
Erik Menveds Vej 10C
8400 Ebeltoft		57 m²330 m17-09-2026965.000 kr.16.930 kr./m²
Søndergade 35
8400 Ebeltoft		65 m²407 m18-07-20241.520.000 kr.23.385 kr./m²
Erik Menveds Vej 16A
8400 Ebeltoft		68 m²375 m18-06-20241.375.000 kr.20.221 kr./m²
Nyvang 9D
8400 Ebeltoft		78 m²686 m04-07-2024975.000 kr.12.500 kr./m²
Toften 21
8400 Ebeltoft		85 m²125 m27-06-20242.150.000 kr.25.294 kr./m²
Nyvang 9A
8400 Ebeltoft		87 m²683 m24-06-20261.550.000 kr.17.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden