Nedergade 7A, 1.

Ejerlejlighed · 122 m² · bygget 1846

Om boligen

Ejerlejlighed på 122 m², 3 værelser, opført i 1846. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1846
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 360 m²
Bebygget areal: 120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 6, men med tinglyst bevaringsdeklaration

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 125.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.500 kr/m².3.814.835 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNedergade gns: 23.708 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.685 kr/m²-14,40 pct.
3Alders-risiko (180 år)Huset er 180 år gammelt (opført 1846). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.521.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,97 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.521.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg2.380.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1846Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nedergade 40, 1. tv 5000 Odense C	72 m²	207 m	16-10-2026	1.550.000 kr.	21.528 kr./m²
Nedergade 40, 1. th 5000 Odense C	66 m²	207 m	07-12-2023	1.450.000 kr.	21.970 kr./m²
Overgade 32B, 1. 5000 Odense C	119 m²	77 m	05-09-2025	3.875.000 kr.	32.563 kr./m²
Carl Nielsens Kvarter 35, 2. th 5000 Odense C	124 m²	257 m	22-04-2024	4.185.000 kr.	33.750 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 10A, 4. tv 5000 Odense C	120 m²	374 m	14-01-2026	2.750.000 kr.	22.917 kr./m²
Kronprinsensgade 11, 1. 5000 Odense C	120 m²	392 m	21-12-2023	9.026.357 kr.	75.220 kr./m²
Carl Nielsens Kvarter 9, 1. th 5000 Odense C	127 m²	225 m	21-04-2025	3.600.000 kr.	28.346 kr./m²
Karen Brahes Vej 6, st. 5000 Odense C	116 m²	167 m	22-05-2024	2.800.000 kr.	24.138 kr./m²
Jernbanegade 19, 2. th 5000 Odense C	124 m²	435 m	31-08-2024	3.317.000 kr.	26.750 kr./m²
Kronprinsensgade 1A, 2. tv 5000 Odense C	117 m²	246 m	14-08-2025	5.595.000 kr.	47.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu