Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8643 Ans By

Nedermarksvej 3, Iller

Villa · 250 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 3.912 m², 7 værelser, opført i 1906, renoveret i 2010. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
276 m²
Bebygget areal
276 m²
Grundareal
3912 m²
Udestue
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.234.000 kr.
Offentlig grundværdi
504.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8643 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.468 kr/m².1.892.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3912 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.454.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,45 pct. siden mar. 2025
350k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202428. mar. 20252.350.000 kr.I dag · vores estimat2.454.593 kr.Markedet · 1992536.500 kr.Markedet · 19931.020.000 kr.Markedet · 19941.079.500 kr.Markedet · 19951.175.500 kr.Markedet · 1996434.500 kr.Markedet · 19971.027.000 kr.Markedet · 1998863.250 kr.Markedet · 19991.142.750 kr.Markedet · 20001.144.250 kr.Markedet · 20011.334.250 kr.Markedet · 20021.438.000 kr.Markedet · 20031.879.750 kr.Markedet · 20041.515.750 kr.Markedet · 20051.953.000 kr.Markedet · 2006924.250 kr.Markedet · 20071.196.250 kr.Markedet · 20082.083.250 kr.Markedet · 20092.137.750 kr.Markedet · 20103.867.000 kr.Markedet · 20111.774.750 kr.Markedet · 20121.974.000 kr.Markedet · 20131.221.250 kr.Markedet · 2014920.250 kr.Markedet · 20152.300.500 kr.Markedet · 20161.967.000 kr.Markedet · 20172.040.750 kr.Markedet · 20181.917.750 kr.Markedet · 20191.882.750 kr.Markedet · 20203.507.250 kr.Markedet · 20213.175.500 kr.Markedet · 20223.056.750 kr.Markedet · 20232.272.000 kr.Markedet · 20243.002.750 kr.Markedet · 20253.028.000 kr.Markedet · 20262.971.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8643 (villa)

Markedsudvikling i 8643 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. mar. 2025 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.454.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Allinggårdsvej 166, Grønbæk
8643 Ans By		230 m²2,4 km01-06-20253.500.000 kr.15.217 kr./m²
Søbakken 1, Iller
8643 Ans By		214 m²2,1 km10-10-20251.945.000 kr.9.089 kr./m²
Långawten 38A, Frausing
8643 Ans By		245 m²3,1 km05-07-20252.300.000 kr.9.388 kr./m²
Hedelyngen 18
8643 Ans By		242 m²3,1 km06-08-20261.675.000 kr.6.921 kr./m²
Ternevej 6
8643 Ans By		213 m²2,2 km06-02-20251.750.000 kr.8.216 kr./m²
Rugvænget 9
8643 Ans By		291 m²2,1 km08-07-20251.895.000 kr.6.512 kr./m²
Iller Byvej 29B
8643 Ans By		170 m²1,1 km28-06-20261.260.000 kr.7.412 kr./m²
Gl Kongevej 20, Grønbæk
8643 Ans By		187 m²1,9 km08-02-20241.495.000 kr.7.995 kr./m²
Kærsangervej 19
8643 Ans By		212 m²2,8 km12-06-20251.475.000 kr.6.958 kr./m²
Bøgedal 47
8643 Ans By		233 m²3,5 km02-07-20261.625.000 kr.6.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden