Bredvadmøllevej 15, Træden, 8740 Brædstrup — Villa · 172 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 18.685 m², 4 værelser, opført i 1906, renoveret i 2001. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 18685 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.872.000 kr.
Offentlig grundværdi: 999.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i TrædenMedian pris/m² for villa i Træden (8740, sidste 24 mdr.): 17.881 kr/m² × 172 m².3.075.532 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18685 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.500.815 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 2.318.599 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Ejerandel overdraget
2004aug.Ejerskifte
2001Ombygning
1997jan.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredvadmøllevej 7, Træden 8740 Brædstrup	160 m²	825 m	08-08-2025	2.345.000 kr.	14.656 kr./m²
Bredvadmøllevej 19, Træden 8740 Brædstrup	151 m²	588 m	09-12-2024	2.700.000 kr.	17.881 kr./m²
Bredvadmøllevej 3, Træden 8740 Brædstrup	227 m²	997 m	27-08-2024	2.975.000 kr.	13.106 kr./m²
Hovvejen 3, Træden 8740 Brædstrup	180 m²	881 m	10-11-2024	1.685.000 kr.	9.361 kr./m²
Grumstedbjergvej 2, Gammelstrup 8740 Brædstrup	177 m²	1,7 km	08-07-2026	2.595.000 kr.	14.661 kr./m²
Sorgenfri 12 8740 Brædstrup	169 m²	2,2 km	22-07-2026	2.995.000 kr.	17.722 kr./m²
Sorgenfri 83 8740 Brædstrup	171 m²	2,4 km	20-06-2025	2.995.000 kr.	17.515 kr./m²
Ahornvej 15 8740 Brædstrup	174 m²	2,3 km	21-12-2023	2.562.500 kr.	14.727 kr./m²
Sillebjergvej 5, Føvling 8740 Brædstrup	172 m²	2,4 km	19-08-2025	1.870.000 kr.	10.872 kr./m²
Elmevej 8 8740 Brædstrup	170 m²	2,4 km	04-03-2025	1.250.000 kr.	7.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu