Nedre Hestlundvej 6

Villa · 130 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 19.255 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 1973. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 19255 m²
Udestue: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.260 kr/m².1.279.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNedre gns: 12.844 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.277 kr/m²-10,00 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19255 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.890.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,81 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.890.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2020okt.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
2009feb.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1973Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bundgårdsvej 7 7430 Ikast	124 m²	1,5 km	14-04-2025	1.475.000 kr.	11.895 kr./m²
Siggårdsvej 27 7430 Ikast	117 m²	1,5 km	17-11-2025	1.195.000 kr.	10.214 kr./m²
Præstevænget 106 7430 Ikast	127 m²	2,1 km	25-08-2025	1.370.000 kr.	10.787 kr./m²
Nygade 56 7430 Ikast	132 m²	2,3 km	23-07-2024	1.625.000 kr.	12.311 kr./m²
Broholmvej 54 7430 Ikast	112 m²	1,3 km	24-09-2026	1.062.500 kr.	9.487 kr./m²
Julsgårdsvej 9 7430 Ikast	117 m²	1,6 km	01-07-2026	875.000 kr.	7.479 kr./m²
Linde Alle 17 7430 Ikast	136 m²	2,1 km	27-11-2024	1.000.000 kr.	7.353 kr./m²
Julsgårdsvej 18 7430 Ikast	117 m²	1,6 km	08-02-2024	1.000.000 kr.	8.547 kr./m²
Godts Alle 7 7430 Ikast	129 m²	2,4 km	10-07-2026	2.145.000 kr.	16.628 kr./m²
Ved Diget 4 7430 Ikast	133 m²	2,3 km	13-05-2025	1.050.000 kr.	7.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu