Menu
For mæglere Log ind
Carl Johansens Vej 23A
E

Prisvurdering · 9990 Skagen

Carl Johansens Vej 23A

Villa · 122 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 212 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1981. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
212 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.389.000 kr.
Offentlig grundværdi
884.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.637 kr/m².1.973.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 14.961 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.082 kr/m²-50,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 212 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.368.303 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 2.894.799 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+470,68 pct. siden dec. 1994
357k1,3M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202412. dec. 1994415.000 kr.I dag · vores estimat2.368.303 kr.Markedet · 1992573.888 kr.Markedet · 1993539.606 kr.Markedet · 1994468.846 kr.Markedet · 1995533.018 kr.Markedet · 1996533.628 kr.Markedet · 1997651.480 kr.Markedet · 1998769.820 kr.Markedet · 1999723.826 kr.Markedet · 2000658.312 kr.Markedet · 2001691.130 kr.Markedet · 2002859.490 kr.Markedet · 2003956.602 kr.Markedet · 2004951.600 kr.Markedet · 20051.414.956 kr.Markedet · 20061.111.664 kr.Markedet · 20071.348.222 kr.Markedet · 20081.895.148 kr.Markedet · 20091.329.434 kr.Markedet · 2010955.382 kr.Markedet · 20111.785.348 kr.Markedet · 20121.131.672 kr.Markedet · 20131.209.508 kr.Markedet · 20141.597.224 kr.Markedet · 20151.039.440 kr.Markedet · 20161.633.946 kr.Markedet · 20171.570.384 kr.Markedet · 20181.443.382 kr.Markedet · 20191.485.594 kr.Markedet · 20201.955.172 kr.Markedet · 20212.416.698 kr.Markedet · 20222.943.982 kr.Markedet · 20231.988.112 kr.Markedet · 20242.157.326 kr.Markedet · 20251.973.472 kr.Markedet · 20264.147.878 kr.Markedet · 20274.168.374 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 1994 · Alm. Salg
415.000 kr.
I dag · vores estimat
2.368.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994dec.Solgt, alm. frit salg415.000 kr.
  • 1981Ombygning
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Carl Johansens Vej 12A
9990 Skagen		127 m²156 m30-11-20251.900.000 kr.14.961 kr./m²
Carl Johansens Vej 24
9990 Skagen		132 m²38 m22-02-20241.825.000 kr.13.826 kr./m²
Carl Johansens Vej 6
9990 Skagen		131 m²232 m26-05-20262.470.000 kr.18.855 kr./m²
Carl Johansens Vej 46
9990 Skagen		110 m²197 m23-01-20251.650.000 kr.15.000 kr./m²
Carl Johansens Vej 37
9990 Skagen		102 m²126 m19-07-20261.645.000 kr.16.127 kr./m²
Carl Johansens Vej 9
9990 Skagen		146 m²187 m10-07-20242.700.000 kr.18.493 kr./m²
Carl Johansens Vej 34
9990 Skagen		169 m²99 m19-11-20241.950.000 kr.11.538 kr./m²
Iver Christensens Vej 7
9990 Skagen		117 m²252 m29-05-20242.600.000 kr.22.222 kr./m²
Tjørnevej 20
9990 Skagen		121 m²576 m17-08-20241.610.000 kr.13.306 kr./m²
Ankermedet 21
9990 Skagen		115 m²211 m22-07-20251.385.000 kr.12.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden