Nedre Vej 57, Albæk

Villa · 193 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.206 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1989. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.057.000 kr.
Offentlig grundværdi: 409.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.248 kr/m².2.249.800 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.293.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,32 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.293.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.220.000 kr.
2012jan.Ejerandel overdraget
2011dec.Ejerandel overdraget
1989Ombygning
1977sep.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harridslevvej 6, Albæk 8930 Randers NØ	221 m²	351 m	02-09-2025	1.800.000 kr.	8.145 kr./m²
Gelhøj 7, Albæk 8930 Randers NØ	156 m²	457 m	17-03-2025	1.100.000 kr.	7.051 kr./m²
Kildevældet 8, Harridslev 8930 Randers NØ	198 m²	1,8 km	12-07-2026	3.098.000 kr.	15.646 kr./m²
Højvangsvej 14, Harridslev 8930 Randers NØ	190 m²	1,9 km	02-11-2025	1.700.000 kr.	8.947 kr./m²
Bækkevej 38, Harridslev 8930 Randers NØ	201 m²	1,8 km	16-12-2023	2.900.000 kr.	14.428 kr./m²
Vangvejen 20, Harridslev 8930 Randers NØ	198 m²	2,3 km	20-01-2026	1.500.000 kr.	7.576 kr./m²
Pilevej 14, Harridslev 8930 Randers NØ	189 m²	2,4 km	18-12-2024	2.540.000 kr.	13.439 kr./m²
Frugthaven 8, Albæk 8930 Randers NØ	151 m²	823 m	21-10-2024	2.150.000 kr.	14.238 kr./m²
Lundsbjergvej 14, Harridslev 8930 Randers NØ	173 m²	1,8 km	08-05-2026	2.965.000 kr.	17.139 kr./m²
Lundsbjergvej 14, Harridslev 8930 Randers NØ	173 m²	1,8 km	26-03-2025	2.745.000 kr.	15.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu