Neergaardsmindevej 1, Kni

Landejendom · 230 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 230 m², grund på 38.973 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 1971. Beliggende i Norddjurs Kommune (8586). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 38973 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8586 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.188 kr/m².3.663.500 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)38973 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.913.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,66 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8586 (landejendom)

Markedsudvikling i 8586 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2011 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.913.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1971Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedvejen 27, Mastrup 8586 Ørum Djurs	200 m²	953 m	03-12-2025	1.675.000 kr.	8.375 kr./m²
Gammel Møllevej 8 8586 Ørum Djurs	205 m²	2,3 km	11-06-2024	3.100.000 kr.	15.122 kr./m²
Gammel Landevej 6, Gl Mølle 8586 Ørum Djurs	287 m²	3,0 km	22-05-2025	1.700.000 kr.	5.923 kr./m²
Ramten Hedevej 27 8586 Ørum Djurs	243 m²	7,2 km	10-11-2025	6.925.000 kr.	28.498 kr./m²
Søhøjvej 4 8586 Ørum Djurs	142 m²	4,9 km	25-03-2025	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²
Hovedvejen 78, Ramten 8586 Ørum Djurs	180 m²	6,8 km	04-11-2024	1.095.000 kr.	6.083 kr./m²
Ramten Søvej 7, Ramten 8586 Ørum Djurs	126 m²	6,2 km	30-04-2025	2.480.000 kr.	19.683 kr./m²
Stendyssevej 64, Stenvad 8586 Ørum Djurs	154 m²	7,4 km	08-01-2026	4.050.000 kr.	26.299 kr./m²
Stendyssevej 66 8586 Ørum Djurs	298 m²	8,4 km	21-05-2024	9.810.000 kr.	32.919 kr./m²
Ramten Skovvej 6 8586 Ørum Djurs	402 m²	7,5 km	06-03-2025	4.800.000 kr.	11.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8586

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu