Nefgårdvej 19

Landejendom · 395 m² · bygget 1986

Om boligen

Landejendom på 395 m², grund på 587.113 m², 9 værelser, opført i 1986. Beliggende i Kolding Kommune (6070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 395 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 587113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.482.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.241 kr/m².6.096.500 kr.
2Boligareal større end typisk395 m² vs. 292 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)587113 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering17.476.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+561,05 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (landejendom)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 395 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2001 · Alm. Salg: 560.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.643.704 kr.
I dag · vores estimat: 17.476.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerskifte2.643.704 kr.
2001dec.Solgt, familiehandel560.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vadsbrovej 6, Tapsøre 6070 Christiansfeld	505 m²	2,6 km	20-04-2024	5.750.000 kr.	11.386 kr./m²
Koldingvej 11 6070 Christiansfeld	326 m²	4,2 km	10-04-2025	4.400.000 kr.	13.497 kr./m²
Torningvej 16 6070 Christiansfeld	468 m²	4,8 km	04-09-2024	4.200.000 kr.	8.974 kr./m²
Kobberstedvej 62 6070 Christiansfeld	305 m²	6,4 km	27-05-2024	9.280.000 kr.	30.426 kr./m²
Brabækvej 10 6070 Christiansfeld	205 m²	5,1 km	17-11-2025	2.395.000 kr.	11.683 kr./m²
Ryttervej 1, Hvinderup 6070 Christiansfeld	247 m²	6,6 km	17-10-2024	2.200.000 kr.	8.907 kr./m²
Skovrupvej 12, Frørup 6070 Christiansfeld	204 m²	6,2 km	29-06-2024	25.585.000 kr.	125.417 kr./m²
Hvinderupvej 16, Hvinderup 6070 Christiansfeld	223 m²	6,6 km	31-07-2024	2.660.000 kr.	11.928 kr./m²
Smedeforte 5, Favrvraa 6070 Christiansfeld	236 m²	7,8 km	15-01-2024	2.995.000 kr.	12.691 kr./m²
Favrvrå Bygade 5 6070 Christiansfeld	200 m²	7,2 km	02-01-2024	1.500.000 kr.	7.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu