Nejedevej 11B, Tulstrup

Landejendom · 251 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 251 m², grund på 31.983 m², 10 værelser, opført i 1870, renoveret i 1979. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 31983 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.523.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.608 kr/m².9.358.000 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1870 (156 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1870-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → A2010+11,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)31983 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering11.914.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+391,81 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (landejendom)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2014 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
29. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.422.500 kr.
I dag · vores estimat: 11.914.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte2.422.500 kr.
2014jun.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1979Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torsholmsalle 2, Tulstrup 3400 Hillerød	256 m²	382 m	15-12-2025	6.560.000 kr.	25.625 kr./m²
Plantevej 5, Kappelskov 3400 Hillerød	244 m²	1,4 km	22-07-2024	11.950.000 kr.	48.975 kr./m²
Damvejen 18 3400 Hillerød	256 m²	2,1 km	12-01-2025	8.500.000 kr.	33.203 kr./m²
Harløsevej 192 3400 Hillerød	252 m²	3,0 km	29-05-2025	5.925.000 kr.	23.512 kr./m²
Damvejen 1 3400 Hillerød	200 m²	1,6 km	04-02-2026	28.995.000 kr.	144.975 kr./m²
Nordhøjvej 8 3400 Hillerød	272 m²	2,6 km	21-01-2025	7.700.000 kr.	28.309 kr./m²
Nordvej 6, Alsønderup 3400 Hillerød	277 m²	3,2 km	13-05-2025	7.800.000 kr.	28.159 kr./m²
Kagerupvej 11, Bendstrup 3400 Hillerød	266 m²	3,9 km	12-10-2024	6.200.000 kr.	23.308 kr./m²
Damvejen 22 3400 Hillerød	185 m²	2,3 km	05-05-2024	3.750.000 kr.	20.270 kr./m²
Nordhøjvej 22 3400 Hillerød	156 m²	2,1 km	23-07-2024	6.200.000 kr.	39.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu