Nejedevej 16, Tulstrup

Villa · 265 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 5.656 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 1990. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 5656 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.767.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.105.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i TulstrupMedian pris/m² for villa i Tulstrup (3400, sidste 24 mdr.): 26.984 kr/m² × 265 m².7.150.760 kr.
2Boligareal større end typisk265 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5656 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.707.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+198,10 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
30. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.707.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Ejerskifte2.250.000 kr.
2014mar.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1990Ombygning
1986aug.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nejedevej 26, Nejede 3400 Hillerød	250 m²	1,1 km	02-10-2024	4.500.000 kr.	18.000 kr./m²
Højdevej 19, Tulstrup 3400 Hillerød	240 m²	308 m	06-06-2024	5.735.000 kr.	23.896 kr./m²
Bakkesvinget 6, Tulstrup 3400 Hillerød	299 m²	540 m	21-05-2024	5.300.000 kr.	17.726 kr./m²
Højdevej 13, Tulstrup 3400 Hillerød	207 m²	375 m	14-08-2026	5.500.000 kr.	26.570 kr./m²
Bakkesvinget 37, Tulstrup 3400 Hillerød	195 m²	496 m	29-01-2024	4.760.000 kr.	24.410 kr./m²
Brunebjerg 28, Tulstrup 3400 Hillerød	202 m²	724 m	16-06-2026	4.100.000 kr.	20.297 kr./m²
Anemonevej 1, Tulstrup 3400 Hillerød	215 m²	1,2 km	28-11-2024	5.300.000 kr.	24.651 kr./m²
Nordskrænten 12B, Tulstrup 3400 Hillerød	180 m²	291 m	15-12-2024	5.145.000 kr.	28.583 kr./m²
Tulstrup Have 36, Tulstrup 3400 Hillerød	198 m²	842 m	11-05-2025	4.100.000 kr.	20.707 kr./m²
Violvej 7, Tulstrup 3400 Hillerød	205 m²	1,1 km	28-01-2025	4.650.000 kr.	22.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu