Nejstbakken 4

Villa · 148 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 750 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.131.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.853 kr/m².1.060.600 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.030.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+92,48 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 535.500 kr.
16. sep. 2018 · Alm. Salg: 535.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.030.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, familiehandel535.500 kr.
jan.Ejerskifte535.500 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nejstbakken 28 9850 Hirtshals	156 m²	122 m	26-06-2026	1.300.000 kr.	8.333 kr./m²
Nejstbakken 26 9850 Hirtshals	125 m²	104 m	21-08-2025	1.050.000 kr.	8.400 kr./m²
Nejstbakken 5 9850 Hirtshals	119 m²	126 m	14-01-2026	775.000 kr.	6.513 kr./m²
Nejstbakken 41 9850 Hirtshals	118 m²	261 m	13-09-2025	920.000 kr.	7.797 kr./m²
Nejstbakken 29 9850 Hirtshals	94 m²	217 m	05-11-2025	890.000 kr.	9.468 kr./m²
Nejstlunden 2 9850 Hirtshals	148 m²	263 m	25-06-2025	1.185.000 kr.	8.007 kr./m²
Nejstbrinken 4 9850 Hirtshals	146 m²	266 m	17-12-2023	1.306.000 kr.	8.945 kr./m²
Nejstlunden 68 9850 Hirtshals	142 m²	272 m	09-04-2025	1.025.000 kr.	7.218 kr./m²
Nejstlunden 28 9850 Hirtshals	155 m²	252 m	01-07-2024	795.000 kr.	5.129 kr./m²
Nejstlunden 74 9850 Hirtshals	156 m²	212 m	19-10-2025	1.360.000 kr.	8.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu