Menu
For mæglere Log ind
Hovedvejen 111
C

Prisvurdering · 9850 Hirtshals

Hovedvejen 111

Villa · 138 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 815 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 1997. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.350.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
815 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
891.000 kr.
Offentlig grundværdi
204.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.668 kr/m².1.074.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHovedvejen gns: 6.308 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.059 kr/m²-21,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.367.083 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.350.000 kr / Estimat: 1.804.289 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,17 pct. siden dec. 2018
400k660k920k1,2M1,4M19921996200020042008201220162020202423. dec. 20181.075.000 kr.I dag · vores estimat1.367.083 kr.Markedet · 1992490.038 kr.Markedet · 1993401.442 kr.Markedet · 1994551.034 kr.Markedet · 1995610.374 kr.Markedet · 1996553.932 kr.Markedet · 1997703.386 kr.Markedet · 1998817.374 kr.Markedet · 1999706.836 kr.Markedet · 2000578.082 kr.Markedet · 2001691.380 kr.Markedet · 2002533.922 kr.Markedet · 2003671.508 kr.Markedet · 2004718.704 kr.Markedet · 2005716.358 kr.Markedet · 2006749.478 kr.Markedet · 2007937.848 kr.Markedet · 2008957.030 kr.Markedet · 2009795.984 kr.Markedet · 2010988.770 kr.Markedet · 20111.039.968 kr.Markedet · 2012823.446 kr.Markedet · 2013717.600 kr.Markedet · 20141.265.874 kr.Markedet · 20151.242.828 kr.Markedet · 2016679.926 kr.Markedet · 2017763.278 kr.Markedet · 2018872.712 kr.Markedet · 2019938.124 kr.Markedet · 2020724.914 kr.Markedet · 2021926.670 kr.Markedet · 20221.272.636 kr.Markedet · 20231.034.862 kr.Markedet · 20241.084.956 kr.Markedet · 2025905.556 kr.Markedet · 2026862.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. dec. 2018 · Alm. Salg
1.075.000 kr.
I dag · vores estimat
1.367.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Ejerskifte1.075.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1993nov.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedvejen 75, Tornby
9850 Hirtshals		172 m²4,3 km28-02-20251.000.000 kr.5.814 kr./m²
Hovedvejen 22, Tornby
9850 Hirtshals		161 m²6,1 km27-10-20241.095.000 kr.6.801 kr./m²
Kystvejen 35
9850 Hirtshals		136 m²397 m03-11-20251.850.000 kr.13.603 kr./m²
Danmarksgade 4
9850 Hirtshals		139 m²785 m15-06-2025485.000 kr.3.489 kr./m²
Danmarksgade 12
9850 Hirtshals		138 m²862 m28-11-20251.070.000 kr.7.754 kr./m²
Hans Jensens Alle 49
9850 Hirtshals		125 m²128 m20-04-20261.545.000 kr.12.360 kr./m²
Nejstlunden 68
9850 Hirtshals		142 m²652 m09-04-20251.025.000 kr.7.218 kr./m²
Nejstlunden 6
9850 Hirtshals		135 m²852 m31-07-20251.065.000 kr.7.889 kr./m²
Nejstlunden 6
9850 Hirtshals		135 m²852 m30-06-20251.065.000 kr.7.889 kr./m²
Fynsgade 40
9850 Hirtshals		141 m²855 m28-09-2025545.000 kr.3.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden