Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9870 Sindal

Nejstvej 48, Hørmested

Landejendom · 138 m² · bygget 1932

Om boligen

Landejendom på 138 m², grund på 54.559 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Erhvervsareal
12 m²
Grundareal
54559 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold
Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
9.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.880.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i HørmestedMedian pris/m² for landejendom i Hørmested (9870, sidste 24 mdr.): 13.532 kr/m² × 138 m².1.867.416 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk138 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)54559 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.893.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-95,01 pct. siden nov. 2024
107k9,6M19,0M28,5M37,9M1992199720032007201120152019202326. nov. 202437.925.000 kr.I dag · vores estimat1.893.469 kr.Markedet · 19921.012.782 kr.Markedet · 1993145.314 kr.Markedet · 1995308.568 kr.Markedet · 1996499.560 kr.Markedet · 1997364.320 kr.Markedet · 19991.480.188 kr.Markedet · 20002.307.360 kr.Markedet · 20011.267.254 kr.Markedet · 2003535.026 kr.Markedet · 20041.790.964 kr.Markedet · 2005964.896 kr.Markedet · 20061.432.854 kr.Markedet · 20072.591.916 kr.Markedet · 20081.156.992 kr.Markedet · 20096.660.984 kr.Markedet · 2010107.088 kr.Markedet · 20112.267.478 kr.Markedet · 20122.208.000 kr.Markedet · 20135.454.036 kr.Markedet · 20141.328.940 kr.Markedet · 20151.642.476 kr.Markedet · 2016856.428 kr.Markedet · 20171.149.954 kr.Markedet · 20183.029.790 kr.Markedet · 20194.432.560 kr.Markedet · 20201.340.394 kr.Markedet · 20211.288.506 kr.Markedet · 202214.902.344 kr.Markedet · 20233.748.908 kr.Markedet · 20241.684.290 kr.Markedet · 20251.461.144 kr.Markedet · 20261.620.396 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (landejendom)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2024 · Alm. Salg
37.925.000 kr.
I dag · vores estimat
1.893.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, andet37.925.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte
  • 2018dec.Ejerskifte
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nymarksvej 31, Tolne
9870 Sindal		158 m²2,6 km18-05-20254.400.000 kr.27.848 kr./m²
Skovhusvej 71
9870 Sindal		142 m²5,1 km07-12-20231.800.000 kr.12.676 kr./m²
Ugiltvej 30, Hørmested
9870 Sindal		174 m²3,5 km06-05-20262.600.000 kr.14.943 kr./m²
Birketvej 105, Hørmested
9870 Sindal		219 m²1,6 km25-02-20244.400.000 kr.20.091 kr./m²
Tislumvej 502, Hørmested
9870 Sindal		133 m²6,1 km26-06-20251.450.000 kr.10.902 kr./m²
Frederikshavnsvej 575, Tolne
9870 Sindal		210 m²3,1 km06-04-20257.100.000 kr.33.810 kr./m²
Skovlyvej 31
9870 Sindal		237 m²1,8 km08-05-20262.465.000 kr.10.401 kr./m²
Klarupvej 60, Hørmested
9870 Sindal		231 m²2,8 km18-06-20262.800.000 kr.12.121 kr./m²
Rammelhøjvej 49, Lendum
9870 Sindal		180 m²6,4 km22-10-20242.200.000 kr.12.222 kr./m²
Rødebrovej 31, Blæsbjerg
9870 Sindal		170 m²7,9 km16-03-20251.800.000 kr.10.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden