Nellerødvej 18B

Villa · 240 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 76.862 m², 4 værelser, opført i 1917. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 76862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 449.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.616 kr/m².4.969.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNellerødvej gns: 21.387 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.003 kr/m²-14,50 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)76862 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.906.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,98 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2024 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.906.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nellerødvej 15A 3200 Helsinge	256 m²	1,5 km	15-12-2025	5.475.000 kr.	21.387 kr./m²
Nellerødvej 4 3200 Helsinge	204 m²	1,4 km	17-09-2025	2.700.000 kr.	13.235 kr./m²
Nellerødvej 3 3200 Helsinge	140 m²	1,6 km	31-10-2026	3.450.000 kr.	24.643 kr./m²
Nellerødvej 3 3200 Helsinge	140 m²	1,6 km	11-09-2026	3.450.000 kr.	24.643 kr./m²
Nellerødvej 39 3200 Helsinge	387 m²	113 m	27-04-2025	5.500.000 kr.	14.212 kr./m²
Stæremosevej 8, Sletelte 3200 Helsinge	210 m²	1,2 km	27-08-2024	6.500.000 kr.	30.952 kr./m²
Duemosevej 4 3200 Helsinge	194 m²	1,1 km	26-07-2024	6.800.000 kr.	35.052 kr./m²
Engsvinget 27 3200 Helsinge	218 m²	2,5 km	10-12-2024	4.125.000 kr.	18.922 kr./m²
Hestehave 21 3200 Helsinge	227 m²	2,8 km	27-08-2025	5.200.000 kr.	22.907 kr./m²
Gammel Frederiksborgvej 31 3200 Helsinge	215 m²	2,5 km	25-02-2025	6.495.000 kr.	30.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu